女性买房，应多琢磨什么?

女人是天生的理财专家，她们购房有时远比男人理智。一般说来，男人有较大的投资欲望，而女人的消费倾向要强于男人。女人更多地把房产当作消费品看待，因而买房心态就好得多。

 

多琢磨地段和利用率
讲述人：马小樱 29岁 HR经理

 

以前，我和父母住在一起，房子的大小只能容下几张床，和别人共用一间厨房。所以，还没结婚，我就想拥有自己独立的房子，可经济实力原因，结婚之前我一直没买房。

我有了小孩才具备买房的实力，老公建议在闹市区买房，但我买房考虑的首要问题是学校，因为方便孩子上学是第一条件。我看了不少房子，最后把位置圈定在光谷。

在大量户型中，我专看那些户型设计合理，没有死角，空间利用率高，比较实用的房子。而且房子要干湿分区，不光客厅、房间要有窗户，厨房、厕所也要有。

买房后，我一直沾沾自喜，因为我选择的房子，温暖而舒适。

 

安家物语：男人买房选择闹市区，显然是为了生活方便，女人买房替孩子考虑，实用性更强。但购房是一件十分复杂的事情，稍有不慎，就会上当受骗，所以，女性购房时事先做一个“购房通”。

比如不贪小便宜。近段时间，武汉诸多楼盘都在打折，女性不要由于“优惠打折”而一时冲动买房。有时打折的确是开发商实施卖房的一个举措，但有时优惠打折的房子质量却有问题。

发挥购物的优势。女人买房一定要拿出买衣服的劲头来，货比三家。比的方面很多：价格、地段、景观、户型、物业、配套等。

 

仔细琢磨户型和朝向
讲述人：周敏 32岁 导游

我和老公工作稳定，基本没有大的开销。但美中不足的是，房子有些小，住起来让人总感觉不太舒坦。

近段时间，我和老公商议，决定升级自己的住宅。由于男人比女人在大局上会把握，我交由老公确定购房的区域和户型。老公咨询业内人士，多方打探，最后确定在人流量较大、商业气氛较浓的武广附近购买一套大户型。

在房子选择上，我立即发挥女性的优势，在下列方面仔细查看：房子要坐北朝南、具备节能效果、房子有3米的空高、卫生间要能放置洗衣机、阳台可以很大，但不能有“阳光房”的设计等。在诸多方面满意后，我们买了一套128平方米的房子。

 

安家物语：处理大事是男性的优势，在细节上，女性则可发挥自己的特点。地段和面积，男性更会把握，户型和朝向，女性则更会琢磨。

大房子人人都爱，但要明确后期消费。房子是需要养的，物管费、水电费一个也不能少。但事实上要享受大房子的气派，却不仅仅是在买房时多花钱就可以解决的，后期的高额电费也许会让人后悔不已，特别是在武汉这样温度极高、夏季又极长的城市。同时，通透华丽的落地长窗既不保温、也不节能。

还有，对于升级物业的人来说，尽可能选择一下邻居。相同类型的人住在一个小区，一是以利交流，二是可以从邻居身上学到很多东西。

 

其它：
女明星的“买房时尚”

女明星在演艺方面有为人津津乐道的地方，她们在买房方面，其独到之处也丝毫不逊色于演艺。

 

巩俐：房子要有完备配套

巩俐买的别墅，是北京首家高档涉外别墅区，有“国际村”之称，拥有美、德、法、日、港台等国家和地区居民，娱乐、健身、幼教等服务和配套设施都相对比较完善。这套房子升值较快，估计巩俐这辈子不干活也能养活自己了。

那英：买房重在环境

那英的别墅区内，树林、河水、曲折的小路，幽静得像无人居住一般。除了自然风光，别墅区内超市、游泳馆、健身房等设施一应俱全。据说，当时那英买这个别墅时，原本是作为产后休假之地。

 

王菲：买房重在交通

王菲买的房子位于北京东四环北路边上，交通比较便利，有公交车直接到达。只是，供得起如此高档别墅的她，是否还需要坐公交，那就值得怀疑了。不过，当初她演出频繁，估计是为了赶时间出入机场、进出北京市内吧！