房产按揭贷款合同范本

如今买房依然是许多人的重要目标之一，但是对于如此巨大的一笔花费，许多人需要贷款才能买得起。那么签署房产按揭贷款合同时需要注意哪些事情？这几篇范本可以给你一个参考。

范本内容节选：

第一条 总  则

    抵押权人与抵押人于____年___月___日会同担保人签订本房产按揭贷款合同（下称“合同”），抵押人同意以其与担保人签订之房产买卖合同项下之全部权益抵押予抵押权人，赋予抵押权人以第一优先抵押权，并愿意履行合同全部条款；抵押权人向抵押人提供一定期抵押贷款，作为抵押人购置抵押物业之部分楼款。担保人同意承担该笔贷款之担保责任。

    经三方协商，特订立本合同，应予遵照执行。

    第二条 贷款内容

    一、贷款金额____币____元整。抵押人在此不可撤销地授权抵押权人，将此笔贷款全部以抵押人购楼款名义，存人售房单位账户。

    二、贷款期限从____年___月____日至____年____月____日共___月。

    三、贷款利率：月息___‰。如遇国家利率调整，贷款利率相应调整。

    第三条 还本付息

    一、本合同项下之贷款本金及其相应利息以分期付款等额偿还的方式还本付息。期数_______每期应缴付本____息____（不包括利率调整带来之应缴金额变动），首期还款日_______。  

    二、抵押人必须在抵押权人处开立存款账户。抵押人并不可撤销地授权抵押权人，对与本抵押贷款有关之本息和一切费用，可照付该账户，若因此而引致该账户发生透支，概由抵押人承担偿还之责。

    三、如果抵押人未能按规定及时缴付本息时，抵押人必须立即补付期款及逾期利息。抵押权人并有权在原利率基础上，向抵押人加收20%以上的罚息。抵押人所欠利息，按日累积计收。