新房购置税计算器2020

新房购置税计算器最新版专门为需要在2020年购置自己住房或者买卖房屋的小伙伴准备的好用的app软件，无各种广告，帮助你快速计算自己的成本，合理的购房， 相信不少的用户都会非常喜欢，赶紧下载最新的新房购置税计算器最新版体验吧!

基本介绍

房屋税费计算器是一款专门用于计算房屋在交易过程中需要向税务部门缴纳费用的工具软件。新房成交费用，是房产经纪人手中常备利器，是买房人士不二之选的神器软件。

新版测算方法

举例上海市来说

新房购置税包括以下收费：

契税：根据京财税(1999)1201号文的规定，买卖已购公有住房和经济适用住房的买卖双方在办理产权交易时，房屋建筑面积在120平米(含)以下的，买方应交纳房屋成交价2%的契税；建筑面积超过120平米，买方应交纳房屋成交价4%的契税。

手续费：买卖双方依照规定各自交纳房屋成交价0．5%的交易手续费。

印花税：买卖双方各交纳房价款0.5‰的印花税。

新房购置税的算法

根据评估价格、面积来算

1、测绘费1.36元/平米，买方；

2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)；

3、契税评估额1%-3%(90平内1%，90平—144平1.5%，144平外3%)买方；

4、交易费3元/平米，买方；

5、工本费80元，买方(工本印花税5元)。

一手新房首付计算方式：

首付款=总房款-客户贷款额(最低为房价三成)

贷款额=合同价(市场价)×70%(首次贷款额度最高可达80%)

二手房首付计算方式：

净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)

贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%)

贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格

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对楼盘价格作好心理准备。

首先是您能承受的房屋总价是多少，根据该总价，您可以换算出您有能力购买的房屋的均价和面积，并产生相应的组合方式。例如：您能承受的总价是40万，那么您可以购买均价4000元/平方米，面积100平方米的房屋；也可以购买5000元/平方米，面积80平方米的房屋等。这样的新房购置税计算器计算有利于您判断在什么地段购房以及房屋的购置面积情况。

中文名：房税计算器

包名：cn.house.xiaoqige

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