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旧楼区共用设施管理与居民群众生活密切相关，一直以来都是旧楼区长效管理的难点问题。天津市南开区在全市率先建立了旧楼区共用设施维修资金，建立“有求必应”机制，专门用于全区401个旧楼区新增共用设施保修期满后的维修养护工作，在全市首推“智慧物业管理平台”。
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